王伟栋律师，厦门合同律师，现执业于福建群翔律师事务所，以扎实的专业知识为基础，以严格的服务制度为保障，以良好的社会关系为通道，以娴熟的职业技能为手段，竭诚为境内外客户提供优质、高效的法律服务。秉承 “受人之托，忠人之事”的原则，赢得了广大委托人的信任，始终把当事人合法利益最大化作为目标。

合同与合同书的区别是什么？

在法律的规范下要求一切有关双方协商过后的合意必须以文字的形式确立下来作为日后纠纷处理的证据，但是老百姓在面对众多名称类似的法律文书自然就没有办法很好的区分，也就让很多人因为无法分辨而遭受侵权。下面一起来看看合同与合同书的区别是什么

一、合同与合同书的区别是什么

1、双方的意思都表示一致而达成的一种契约。简单地说，就是你情我愿，然后我们把大家都同意的事情固定下来，说明白，说清楚，那么我们达成一致的这个事项就是合同书，在法律上就叫合同。

2、一般来说，生效的合同和合同书法律效力就是相同的.除非没有生效或因为一些条件而失效。比如：合同或合同书的一方是个7岁的小孩，这样的合同就没有效力。

3、需要公证的合同或合同书只是把合同或合同书的效力固定并强化，如果法律没有要求，合同，合同书的当事人也没有约定，是不需要特别的公证的。 合同或合同书一般两份就够了。合同当事人各持一份，如有第三份，很可能是给见证人或第三人，这个作用也是为了强化合同或合同书的效力，由双方当事人约定的。

4、合同或合同书一般只是名称，叫法的不同.只要不违反法律和道德风俗，当事人可以任意约定合同或合同书的名称，内容，形式，都是有效的。

5、所谓合同书是指有关国家、政党、企业、事业单位、社会团体或者个人，在平等协商的基础上订立的一种具有政治、经济或其他关系的契约。合同书，在其所表示的意义、作用、格式、形式等方面基本上与合同是相同的。经济合同和以经济为内容的合同书，都可以称为契约，两者都是确立当事人双方法律关系的法律文书。

6、合同与合同书虽然有其共同之处，但两者也有其明显区别。合同的特点是明确、详细、具体，并规定有违约;而合同书的特点是没有具体标的、简单、概括、原则，不涉及违约。从其区别角度来说，合同书是签订合同的基础，合同又是合同书的具体化。

7、合同与合同书是两个既有共同点又有区别的概念，不能只从名称上来区分，而应该根据其实质内容来确定。如果合同书的内容写得比较明确、具体、详细、齐全，并涉及到违约，即使其名称写的是合同书，也是合同;如果合同的内容写得比较概括、原则、很不具体，也不涉及违约，即使其名称写的是合同，也不能称其为合同，而是合同书。

8、《民法典》第四百六十四条规定：合同是平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的合同书。从这一概念中可以看出，合同就是合同书。但根据逻辑学的原理，合同书是合同的以种概念，即所有的合同都是合同书，但并非所有的合同书都是合同，所以说合同是具有特定内容的合同书。

9、合同的特点是明确、详细、具体，而合同书的特点是简单、概括、原则。实践中，合同可以以不同的名称出现，如合同，合同书，合同书，合同书，名字并不重要，关键是看其内容。根据其实质内容来看如果合同书的内容写得比较明确、具体、详细、齐全，并涉及到违约，即使其名称写的是合同书，也是合同;如果合同的内容写得比较概括、原则、很不具体，也不涉及违约，即使其名称写的是合同，也不能称其为合同，而是合同书。

虽然我们一般都会认为二者只是一个字的差别而不会在法律层面上所不同，但实际上严谨的法律规则要求所有的事项都应该有严格的规范，根据上文我们就可以看到合同与合同书之间非常明显的差异，所以在实际书写过程中就需要有所注意。

合同订立的步骤和条件？

在现实生活中，非常多的买卖等都需要订立合同，合同已经成为日常交易中不可缺少的重要部分。不论什么合同的订立，都是有一定的步骤和条件的。下面为大家介绍一下一般合同订立的步骤和条件。

一、订立合同的步骤：

1、市场调查和可行性研究。市场调查和可行性研究是当事人在签订合同前必不可少的准备工作。

2、资信审查。当你选择了准备与对方谈判签订合同时，需要对对方进行资信审查。资信审查包括资格审查和信用审查。

3、洽谈协商。当事人之间就合同条款的不同意见经过反复协商，讨价还价，最后达成一致意见的过程就是洽谈协商。

4、拟定合同文书。拟定合同文书是将双方协商一致的意见，用文字表述出来。

5、履行合同生效手续。在合同文书拟定后，双方当事人已完全认可的时候，就要办理合同订立的最后一道手续，即双方当事人签字或者盖章。首先由双方当事人的法定代表人或经办人在合同上签字。其次，按照我国的习惯，要加盖单位公章或者合同专用章，合同订立的程序才算完成。

有的合同，根据国家规定需经有关部门审查批准的，则必须在有关部门审批后，才能正式生效。

二、合同订立的条件：

1、订约主体存在双方或多方当事人。

所谓订约主体是指实际订立合同的人，他们既可以是未来的合同当事人，也可以是合同当事人的代理人，订约主体与合同主体是不同的，合同主体是合同关系的当事人，他们是实际享受合同权利并承担合同义务的人法。

2、双方当事人订立合同必须是“依法”进行的。

所谓“依法”签订合同，是指订立合同要符合法律、行政法规的要求，由于合同约定的是当事人双方之间的权利和义务关系，而权利和义务是依照法律规定所享有和承担的，所以订立合同必须符合法律、行政法规的规定法。如果当事人订立的合同违反法律、行政法规的要求，法律就不予承认和保护，这样，当事人达成协议的目的就不能实现，订立合同也有失去了意义法。

3、当事人必须就合同的主要条款协商一致。

即合同必须是经过双方当事人协商一致的法。所谓协商一致，就是指经过谈判、讨价还价后达成的相同的、没有分歧的看法法。

4、合同的成立应具备要约和承诺阶段。

要约承诺是合同成立的基本规则，也是合同成立必须经过的两个阶段法。如果合同没有经过承诺，而只是停留在要约阶段，则合同未成立法。合同是从合同当事人之间的交涉开始，由合同要约和对此的承诺达成一致而成立法。以上只是合同的一般成立条件法。实际上由于合同的性质和内容不同，许多合同都具有其特有的成立要件法。

以上就是为大家带来的关于合同订立的步骤和条件的相关法律知识，相信大家看了之后都有了更进一步的了解了。不论订立什么合同，都要符合法律法规，在签订合同的过程中也要谨慎，明确权利与义务。那么就介绍到这里了，若还有不明白的地方，可以到网站咨询我们的在线律师。