宋律师，厦门合同律师,现执业于***律师事务所，法律功底扎实，执业经验丰富，秉承着“专心、专注、专业”的理念，承办每一项法律事务、每一个案件。所办理的案件胜诉高，获得当事人的高度肯定。在工作中一直坚持恪守诚信、维护正义的信念，全心全意为客户提供优质高效的法律服务。

　　

签了买卖合同一直不付款怎么办

　　生活中买卖关系很常见，从日常买东西的口头约定买卖合同，到企业经营中常见的签订书面的买卖合同，常见的纠纷是签了买卖合同一直不付款，这该怎么办一般来说，合同内容都会约定买卖行为的款项支付时间，逾期未支付的，属于违约，可以依照合同约定要求违约方承担违约，下面由编辑在本文整理介绍。

　　针对买方一直不支付款项的，卖方可以起诉法院，请求强制执行。

　　什么是法院强制执行

　　根据我国法律法规的规定，法院强制执行是法院根据法律判决结果对被告人采取的强制行为。那么法院可以强制执行哪些东西一般来说，依照案件的实际情况，法院可以强制执行你的存款、收入、房产等其他财产。

　　申请法院强制执行要缴纳哪些费用

　　1、申请执行无需预先缴纳申请执行费，但人民法院在执行到位的，首批执行款扣除人民法院依法应收取的执行费。

　　缴费标准：执行金额或价额在1万元以下的，每件交纳50元；一万元至50万元的，按执行金额或价额的千分之五交纳；50万元以上的，按执行金额或价额的千分之一再加2000元交纳。

　　2、执行过程中人民法院收取执行中产生的实际支出费用，如交通、住宿等费用。

　　向法院申请强制执行的费用是如何计算

　　根据新《诉讼费用交纳办法》规定，现在申请人申请人民法院强制执行，不再需要向人民法院交纳申请费了，而是由人民法院在执行中直接从被执行人处执行。

　　当事人怎么申请强制执行

　　发生法律效力的民事判决、裁定以及刑事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。申请人应当递交申请执行书、已经生效的执行法律文书、以及申请人的身份证明以及法律规定的其他资料到法院申请。

　　申请法院强制执行要注意有效期限内！根据《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定》的相关规定，申请法院强制执行的法定期限是双方当事人或一方当事人是公民的为一年，双方都是法人或其他组织的为六个月，从法律文书规定履行期限的最后一日开始计算，但中止执行的期间应当扣除。

　　什么情况下可以申请法院强制执行

　　向人民法院申请执行要符合以下条件：

　　1、申请应当向作出一审裁判的法院提出。我国法律规定，无论案件经过了几级审判，强制执行都由作出一审裁判的法院管辖。

　　2、申请执行需要提交以下文件：

　　申请执行书，申请书必须载明申请人和被执行人的基本情况以及请求执行的事项；

　　作为执行根据的生效法律文书，该法律文书须具有给付内容，执行标的和明确的被执行人；

　　申请人的身份证明；

　　如果是作为继承人或者权利承受人申请执行，还应当提交继承或者承受权利的证明文件。

　　3、被执行人在生效法律文书确定的期限内未履行义务。

　　申请人需要举证吗

　　在法院执行过程中，申请人应该积极主动地配合法院，按人民法院的要求及时提供被执行人的财产状况、财产线索、被执行人履行债务的能力及被执行人的下落等情况，以利于执行。否则，在人民法院无法查到被执行人财产时，申请执行人应承担执行不能的风险。

　　被执行人在接到人民法院执行书后，应当主动向人民法院进行财产申报，申报内容包括自己的财产状况、可供执行的财产以及按照人民法院的要求提交相应的财产状况证明文件。

　　申请执行人了解到了被执行人的财产线索，但自行查明被执行人的财产状况确有困难的，有权请求人民法院调查。但申请执行人应当提出书面申请，并说明理由。

　　强制执行的具体流程

　　1、关于财产的强制执行：

　　人民法院在执行中可以采取冻结、划拨存款，提留收入；搜查、查封、扣押、拍卖、变卖财产；强制迁出房屋等多种方式。但人民法院在采取这些措施时，会保留被执行人及其所扶养家属的生活必要费用。被执行人或被执行人的法定代表人或负责人有义务到人民法院接受询问。

　　2、被执行人或被执行人的法定代表人或负责人，经两次传票传唤不到场的，人民法院可以对其拘传。被执行人或其他人有下列拒不履行生效法律文书或者妨害执行行为之一的，人民法院可以依照民事诉讼法第一百零二条的规定，对其予以罚款、拘留，直至依法追究刑事：

　　隐匿、转移、变卖、毁损向人民法院提供执行担保的财产的；

　　案外人与被执行人恶意串通转移被执行人财产的；

　　故意撕毁人民法院执行公告、封条的；

　　伪造、隐匿、毁灭有关被执行人履行能力的重要证据，妨害人民法院查明被执行人财产状况的；

　　指使、贿买、胁迫他人对被执行人的财产状况和履行义务的能力作伪证的；

　　妨害人民法院依法搜查的；

　　以暴力、威胁或其他方法妨碍或抗拒执行的；

　　哄闹、冲击执行现场的；

　　对人民法院执行人员或协助执行人员进行侮辱、诽谤、诬陷、围攻、威胁、殴打或者打击报复的；

　　毁损、抢夺执行案件材料、执行公务车辆、其他执行器械、执行人员服装和执行公务证件的。对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行的，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金。隐匿、转移、变卖、故意毁损已被司法机关查封、扣押、冻结的财产，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金。

　　哪些情况强制执行可以终结

　　有以下情形之一的，法院将作出终结执行的裁定：

　　申请人撤销申请的；

　　据以执行的法律文书被撤销的，被执行人死亡且无遗产可供执行也无义务承担人的；

　　追索赡养费、抚养费、抚育费的人死亡的；

　　被执行人因生活困难无力偿还借款的；

　　被执行人无生活来源又丧失劳动能力的等等。

　　终结执行的裁定送达当事人后立即生效。

　　

仓单质押的一般流程

　　仓单质押的一般流程怎么走仓单是将货物受存入库以后向存货人开具的说明存货情况的存单，仓单是一种公认的;有价证券;。那么仓单质押是企业与金融机构融通资金的手段之一，下面由编辑在本文整理仓单质押的相关内容。

　　仓单质押行为合法吗

　　根据我国《担保法》第75条的规定，仓单可以质押，所以仓单质押是合法的。以仓单质押的，应当在合同约定的期限内将权利凭证将给质权人，质押合同自凭证交付之日起生效。因此，仓单质押作为担保贷款的一种类型是有法律依据的。

　　根据《经济合同法》的规定，只要金融机构和企业双方共同协商签订抵押贷款合同时，具体载明有关仓单质押方面的条款，并明确相互的和任务，此合同已经签订，就具有法律约束力。

　　仓单质押的一般流程

　　首先货主与金融机构签订《银企合作协议》、《帐户监管协议》；仓储企业、货主和金融机构签订《仓储协议》；同时仓储企业与金融机构签订《不可撤销的协助行使质押权保证书》。

　　货主按照约定数量送货到指定的仓库，仓储企业接到通知后，经验货确认后开立专用仓单；货主当场对专用仓单作质押背书，由仓库签章后，货主交付金融机构提出仓单质押贷款申请。

　　金融机构审核后，签署贷款合同和仓单质押合同，按照仓单价值的一定比例放款至货主在金融机构开立的监管帐户。

　　贷款期内实现正常销售时，货款全额划入监管帐户，金融机构按约定根据到帐金额开具分提单给货主，仓库按约定要求核实后发货；贷款到期归还后，余款可由货主自行支配。

　　仓单质押的法律风险

　　1、客户资信风险

　　在选择客户时一定要谨慎，要重点考察企业的经营能力和信用状况，反映企业经营状况是否正常的最直接指标是主营业务的增长率，因此选择客户的主营业务增长率要大于零，最好大于该行业的平均增长率。再者，还要考察客户的资产负债率，一般而言，资产负债率控制在30%左右是企业财务状况稳健的表现，但随着市场经济和金融业的发展，企业资产负债率普遍提高，这无疑增大了企业的破产风险，因此选择客户的资产负债率应小于50%。

　　除经济实力外，良好的信用是企业履约的必备条件。评估担保对象的信用状况主要依据担保对象的历史履约情况和履约意愿来判断，具体包括三个方面：首先，应调查客户偿还债务的历史情况，其次，分析客户在以往的履约中所表现的履约能力；最后，应调查客户履约是处于自愿，还是被采取法律诉讼或其他行动的结果。凡有不良信用纪录的，应杜绝与其合作。

　　2、质押商品的种类要有一定的限制

　　要选择适用广泛，易于处置，价格涨跌幅度不大，质量稳定的品种，如黑色金属、有色金属、大豆等，同时还要考察货物来源的合法性，对于走私货物和违禁物品要及时举报。

　　3、要加强对仓单的管理

　　虽然我国合同法中规定了仓单上必须记载的内容：存货人的名称或者姓名和住所、仓储物的品种、数量、质量、包装、件数和标记、仓储物的损耗标准、储存场所、储存期间、仓储费、仓储货物保险情况、填发人、填发地点和填发时间。但目前我国使用的仓单还是由各家仓库自己设计的，形式很不统一，因此要对仓单进行科学的管理，使用固定的格式，按制定方式印刷；同时派专人对仓单进行管理，严防操作失误和内部人员作案，保证擦仓单的真实性、唯一性和有效性。

　　4、对质押货物的监督管理

　　仓储企业在开展仓单质押业务时，一般要与金融机构签订;不可撤销的协助行使质押权保证书;，对质押货物的保管负责，丢失或损坏由仓库承担。因此，为了维护自身利益和履行对金融机构的承诺，仓储企业要加强对质押货物的监管，保证仓单与货物货单一致，手续完备，货物完好无损。

　　5、提单风险

　　对于同一仓单项下的货物在不同时间提取的情况，要依据货主和金融机构共同签署的;专用仓单分提单;释放，同时按照仓单编号、日期、金额等要素登记明细台帐，每释放一笔，就要在相应仓单下作销账纪录，直至销售完成为止。