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王伟栋律师,厦门合同律师,现执业于福建群翔律师事务所,法律功底扎实,执业经验丰富,秉承着“专心、专注、专业”的理念,承办每一项法律事务、每一个案件。所办理的案件胜诉高,获得当事人的高度肯定。在工作中一直坚持恪守诚信、维护正义的信念,全心全意为客户提供优质高效的法律服务。
一些类似“概不退还”或者“责任自负”的合同条款,实际上是一种显失公平的合同。显失公平的合同可以向法院申请撤销或变更。撤销后的合同,仍然容易存在一些诸如赔偿损失的问题。
显失公平合同的处理方法:
1、合同当事人没有异议,不向法院申请撤销或变更的,合同有效,双方可继续履行。
2、合同一方当事人有异议的,又存在显失公平情形的,可以向法院申请撤销或变更。
合同撤销后,造成对方损失的,可向对方索偿,具体包括以下情形:
1、显失公平合同被撤销后,对方有过错的可以要求对方赔偿损失。
2、合同被撤销后,因该合同取得的财产,应当予以返还;
3、不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。
4、有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。
实践中,合同双方当事人如果在赔偿损失中,对赔偿金额协商不一致的,也可以通过起诉解决。
在起诉的时候,要注意以下的两个问题:
1、选择有管辖权的法院
第一, 当事人之间有约定管辖的法院
起诉状正本一份,并按被告的人数提交副本;
当事人主体资格的证明其他证据。
显失公平的合同在撤销后,造成合同一方当事人损失的,可以向另一方当事人主张赔偿损失。这个时候可以先由双方协商赔偿事宜,协商不成的,可以向法院起诉。起诉时有困难的,可以委托专业的律师协助。
合同双方当事人在签订合同时存在重大误解的,可以向法院申请变更合同或者撤销合同。选择申请变更合同的,合同双方当事人在变更合同后,应该履行变更后的合同。在这中间造成一方当事人损失的,就要具体分析情况来赔偿损失了。
存在重大误解合同的处理方式主要分为以下三种:
1、合同双方当事人协商一致,继续履行的,可以继续履行。
2、合同当事人想撤销合同的,可以向法院申请撤销。
3、合同当事人想变更合同的,可以向法院申请变更合同内容。
需要说明的是,合同被变更后,当事人应当履行变更后的合同。但因变更或解除合同致使一方遭受损失的,除依法可以免除责任的以外,对造成损失负有责任的一方应赔偿对方的损失。在实务中,双方就赔偿损失有异议的,也有三种方法来解决:
1、双方协商,自行解决。
2、申请仲裁。
3、向法院起诉。
这里着重介绍起诉的方法:
1、选择有管辖权的法院
第一, 当事人之间有约定管辖的法院
起诉状正本一份,并按被告的人数提交副本;
当事人主体资格的证明其他证据。
对于存在重大误解的合同,合同当事人可以申请撤销合同,也可以申请变更合同。变更合同后,双方按照变更后的合同履行。在实务中,变更合同中还容易滋生对方损失的问题,如果双方就赔偿损失达不成一致的,可以通过起诉解决。起诉的过程中有不懂的,可以委托专业的律师协助。